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瑞典的房價原已高不可攀，負利率又讓房價進一步躥揚，大批移民湧入造成房屋短缺，就連新創公司Spotify也不堪房價壓力。

哈茲爾基歐表示，瑞新北市土城區外匯理財推薦高雄市那瑪夏區銀行分行臺南市善化區外匯定存典的房市問題不是單單靠建造新屋就能解決，「房屋營建來到臺中市南屯區銀行分行紀錄新高水準，但也只占總庫存量的1％，政府應該加速房市流動。」

伊克和羅倫松曾多次向地方和中央政府反映房價太高新北市萬里區銀行推薦臺北市士林區外匯定存推薦，「政府雖給予正面的回應，但迄今卻沒有任何實質的改變。對於像我們一樣有意深耕瑞典市場的企業來說，這些問題應該要盡快解決。」高雄市仁武區銀行分行

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瑞典的科技創業家也抱怨，找房子是吸引外國人才最大的難題。Spotify的兩2位共同創辦人伊克（臺北市南港區投資外匯Daniel Ek）和羅倫松（Martin Lorentzon）4月在一封公開信表示，如果政府沒有提出房市對策，他們可能到海外另謀出路。

有些桃園市龜山區銀行分行人憂心瑞典高雄市湖內區投資外匯的房市已經開始泡沫化，也有人擔心房市危機將讓安置數十萬名移民更加棘手。斯德哥爾摩商會首席經濟學家哈茲爾基歐（Andreas Hatzigeorgiou）表示：「瑞典發生房市危機，這個難題必須解決。」

瑞典最擔心房市現況的人，也是為瑞典房市添柴火的始作俑者－央行總裁英韋斯（Stefan Ingves）。目前瑞典的家庭負債占可支配所得比重來到180％的紀錄新高水準，英桃園市楊梅區定存銀行推薦韋斯對此深感憂慮，反觀英美兩國自2008年全球金融危機以來，家庭負債皆呈現下降趨勢。在首都斯德哥爾摩，新購屋者的債務負擔是所得的5倍之多。

由於瑞典的租屋市場受到嚴格管制，想租房子還得排隊，排個8年10年都很常見，斯德哥爾臺南市東山區外匯定存摩平均得排10年，好地段甚至要等上16年，讓房屋不足的問題更加嚴峻。

英韋斯堅稱，瑞典有必要調降利率來提升通膨，但此舉也會帶來不利影響。他說：「這件事沒有兩全其美的解決辦法，採行超級寬鬆貨幣政策就得承擔資產市新北市三重區外匯定存場泡沫化的風險。」

過去20年來瑞典房價飛漲新竹縣新埔鎮銀行推薦逾2倍，漲幅遠遠超過多數西方國家，讓首購族只能望房興嘆高雄市阿蓮區外匯定存推薦，擁有自己的安樂窩也變得遙不可及，同時也讓買房的民眾債務負擔更加沉重。

除了負利率影響外，瑞典房市也存在結構性問題，以致房屋供給不足，受影響的不只是弱勢族群，同時還有創業家臺中市北區定存銀行推薦臺南市新市區外匯理財推薦。

去年瑞典接受16.3萬名移民的庇護申請新北市新莊區附近銀行，移民湧進瑞典3大城市－斯德哥爾摩、哥特堡（Goteborg）和馬爾摩（Malmo），偏偏這3個城市是瑞典房市危機最嚴重的地方。

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瑞典政府欲透過新建房屋來增加市場供給，並表示興建的新屋來到20多年來最高水準，不過分析師認為這只占需求量新竹縣五峰鄉銀行推薦臺中市大甲區定存銀行推薦的一半。

瑞典實施負利率和大批移民湧入，推升房價進一步走高，並造成房屋供給不足，包括線上音樂串臺南市玉井區外匯定存流服務業者Spotify在內的知名新興科技企業也深受房價躥揚所苦，甚至揚言新竹縣關西鎮外匯推薦銀行出走。

瑞典是全球率先採行負利率的國家之一，目前基準利率為負0.5％，位在全球最低水準。瑞典央行實施負利率目的在防止經濟陷入通縮，高雄市彌陀區理財銀行推薦但也帶來計畫外的結果－房價躥揚，近2年瑞典房價有加速上漲之勢。

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